4月29日召开的中共中央政治局会议再次强调：坚持房子是用来住的，不是用来炒的，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善型住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。5月23日太原市政府出台36条楼市新政，是落实此次会议有关精神的具体行动。

　　36条新政对于太原百姓来说是实打实的利好。无需再提供落户、社保、纳税等相关证明，降低了首次购房者的购房门槛；降首付、降利率、减契税，减轻了刚需、改善型购房的家庭一支出；尤其是人才购房补贴，普惠性非常明显，不仅博士、硕士可以获得购房补贴，本科及取得大中专毕业或取得初级以上技术职称(职业资格)的人员也可以获得购房补贴；还有加强公积金贷款力度支持购房消费等非常实际的措施，叠加在一起，针对性很强。这次新政对楼市刚需主要群体——新入职场或工作不久的年轻人、新太原人解决住房问题是利好，有助于他们可以在这座城市安心落脚生活工作，同时，新政也降低了改善型需求市民的安居成本。但已持有三套以上房产的市民，再购房仍然受到限制。

　　新政措施对于房地产企业来说更是久旱之后的甘霖，对提振房地产全行业信心，解决销售放缓问题的作用明显。这些一揽子政策覆盖全面、考虑细致，顶层设计出发点非常好。但政策的落实需要财政、人社、住建、房管、税务、银行、公积金中心等各部门积极配合，尽快按照各自管理领域出台操作性强的细化举措，齐抓共管，同向发力，落实政策，让百姓、房企深刻感受到实惠和利好。

　　36条楼市新政策的目标是“促进房地产业良性循环和健康发展”，明确提出对预售资金将进行严格监管，房企不能借机鼓吹炒房、房价暴涨等概念，形成新的运营风险，投机性开发圈钱的行为将受到严惩。市场主体应该充分理解政策的深度含义，抓住政策红利期，把握好机遇，练好内功，为广大市民提供优质的住房产品和居住服务，理智且有序地投资开发。

（文章来源：山西晚报）